自らが賃貸オーナーだからわかる「当事者の目線」
加須不動産は、賃貸オーナーでもある不動産会社です。
また、親会社のフジハウジングと日々ノウハウの情報交換を行っており、賃貸管理において2社で研鑽をしております。
オーナーと管理会社および仲介部門の視点から見るハード面、ソフト面での多彩な提案力を強みとしています。
現在の管理戸数
７２０戸
※2024年3月現在
管理物件入居率
９５.７％
※2024年3月現在
加須不動産の賃貸管理・アパート管理
注目度UPの 企画提案
時代のニーズにマッチし、
入居者に選ばれるお部屋を企画提案
入居率UPの 入居者募集
SUUMOや加須賃貸ナビなどのポータルサイトへ無料掲載。一括借り上げも行います。
安心感UPの 責任施行
空室対策としての原状回復や
リフォーム費用を当社が一時的に負担します。
たしかな管理で不動産資産を守り、 オーナー様の繁栄をお手伝いいたします。
賃貸管理では、速やかな入居者の斡旋や修繕提案などの施策で賃貸オーナー様への資産を守り、永続的な繁栄のお手伝いをします。
安定的な賃貸経営のために、賃貸プランナーや管理部門など各専門スタッフが力を合わせてまいります。
賃貸を始めたいオーナー様
転勤で一時的に貸したい 、相続した実家を貸したい、資産運用として不動産を活用したい、賃貸オーナーに興味がある方や事業継承を考えている方へ、当社がトータルサポートいたします。ぜひお気軽にご相談下さい。
入居者募集の強み
既存の管理会社にご不満の方、入居率を高めたいオーナー様へ、最新の地域相場や賃貸動向、仲介会社として把握している入居者の生の声をもとに、最適な募集条件をご提案します。
「加須賃貸ナビ」を中心に各種マーケティング活動を駆使して入居者・テナントを募集し、満室経営を目指します。
一貫した管理サービス
賃貸オーナー様に代わり募集から入居中のフォロー・退去まで一貫した入居者サービスを行います。建物を良好に保ち安心できる住環境を整備するほか、退室があった際には清算・リフォーム修繕を迅速に対応しています。
土地の有効活用
狭小地や遊休地の活用案をご提案します。親会社では、コンビニ・クリニック・大手ドラッグストア・飲食店ほか、店舗誘致についても多数実績があり、豊富なネットワークを有しています。大小関わらず対応できる懐の広さがあります。ぜひ幅広くお任せください。
当社独自の強み「３つの視点」
「総合不動産会社」として
当社は管理部門だけでなく、賃貸仲介部門も充実しているため、実際にお部屋探しをする方の生の声を拾い上げたり、競合物件の状況などを鑑みて賃貸経営の改善に活かすことを得意としております。また、売買・開発・リフォームなどの不動産課題をトータルで解決できる総合不動産会社であるため、賃貸以外の視点からもご提案をさせて頂いております。
「賃貸不動産オーナー」として
当グループでは賃貸物件を多数保有しております。当社自身が賃貸経営をしているオーナーでもあるため、自社所有物件で様々な仮説・検証を行い、空室対策力を鍛えて、オーナー様に還元しております。
「テナント」として
フジタグループでは、教育、クリニック、介護施設、ゴルフ練習場、農業法人、飲食店、ヨガスタジオ、パーソナルジムなどローカルビジネスを数多く手がけております。法人賃貸においては、こういったテナント視点をもとにオーナー様やテナント様へのご提案に活かしております。
それぞれの立場を身をもって分かるからこそ、
オーナー様・テナント様に寄り添ったご提案ができると考えています。
大家さんになる流れ
★ご所有の（相続した）建物や土地を貸し出す
★ご所有の土地に賃貸用建物を建てる
★ご親族から賃貸物件を引き継ぐ
★土地・建物を購入して賃貸物件にする
まずはお電話でご相談したい内容をお聞かせください。
担当スタッフとのご相談・打合せを重ねてじっくりとご検討いただけます。
当社と管理契約を結んでいただきますと、賃貸オーナーとしていよいよスタートです。
当社では、オーナー様勉強会やオーナー様バス旅行へのご招待・責任施工リフォーム等のオーナー様専用サービスを受けられます。詳細は担当までお気軽にお尋ねください。
【非売品】オーナー様専用会報誌『いえあるじ』冊子 プレゼント
通常は管理オーナー様向けに発行している会報誌ですが、当社の取り組みの理解を深めていただくために、参考資料として無料配布いたします。
ご希望の方は、営業担当までご希望ください。
ご来店の方には紙製の冊子をご提供いたします。
※予定配布数を超えた場合は コピー印刷版となります。予めご了承ください。
当社の賃貸管理は、物件の清掃や入居者対応だけでなく、
稼働率向上や空室期間短縮のための「賃貸経営の改善提案」をしています。
賃貸オーナー様には安定した賃貸経営と資産価値の維持を、入居者様には快適で安全な暮らしを。
双方のお客様に満足していただける賃貸管理サービス・アパート管理サービスをお約束します。
煩雑な管理業務を一括で請け負う
～管理戸数に裏打ちされた賃貸管理サービス～
賃貸経営をオーナー様がされる場合、契約管理・家賃集金管理・入居者募集・賃貸経営改善・定期巡回・近隣トラブル対応・設備トラブル対応・
退室立会い・精算など、煩雑な管理業務が発生します。
そういった業務を複数のオーナー様から一括で請け負うことで、効率的・効果的に賃貸経営をサポートするのが賃貸管理会社の役割です。
入居者に長期居住していただけるよう快適な生活環境を提供し、賃貸経営を安定させてまいります。
その他当社の特徴的なサービス
賃貸仲介業務
賃貸管理だけやって、入居者の募集や客付けは仲介会社に丸投げ！そんな管理会社が存在するのも事実です。
当社は募集から広告活動、契約まで一貫して対応することで、
お部屋探しをしている方の声を賃貸経営に活かしています。
オーナー様への相続診断・一般的な税法の情報提供
賃貸経営を次世代に繋げるため、相続の際に起こりうるリスクを事前に診断するサービスも行っております。
これにより、相続に向けての事前準備をすることもでき、
安心して事業承継をすることが可能となります。
また、税務知識に関する情報提供もしながら、オーナー様の資産を守るお手伝いをいたします。