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古貸家土地処分2018/02/12

この画像とは異なりますが、市街化の駅から近い

​立地でも建物修繕や設備更新を放置すると徐々に

空室が増えていき、全戸空家という状況に陥って

しまいます。

​今回、ご相談を受けたのは貸家6棟が空き家になり

​敷地約150坪をどう活用できるか、という話ですが、

既に空室期間が数年に渡って草木等繁茂、道路向かい側

の空き地も雑草繁茂と周辺環境が悪くなっております。

これは全建物を解体して更地一新の状態で売買を

​目指したほうが良いのでは、と工事費用見積もりに

成約価格の査定を含めて収支予想を行うことに

なりました。

​このように賃貸収入がある不動産は環境が悪化す前に

​更地価格以上で売却する出口戦略を検討すべきでしょうね。

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