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加須不動産通信

賃貸不動産診断入門編2017/10/02

​日管協北関東ブロックの賃貸管理委員会が本日大宮で

​開かれました。2時間程度の入門編でしたが、

講師の先生の話し方、説明が素晴らしく、数学的な

​コミュニケーションの必要性が「ストン、ストン」と

​腑に落ちました。

本日のキーワードは2点

​「NOI率」と「費用便益分析」です。

​前者は物件の粗利益を客観的に比較できる指標で、

後者は投資判断の指標となります。

​考えてみれば、経営者が事業の客観的評価をする為の

​数値でもあり、リソースの投資する際の判断基準とも

なる経営指標です。

​ラーニング・ソサエティ

今後、AI活用により、これらの事業評価指標が容易に

共有できるようになってくるでしょうから、各種経営指標や

​投資分析のための各指標は不動産業に携わる人間にとって

​必須の学習対象でしょう。

ようやく科学的に​不動産を診断、評価できることが

当たり前になってきたようです。

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