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株式会社加須不動産

 
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不動産のQ&A

不動産売買の直接取引2017/06/09

誰でもできるかどうかは?マークですが、

不動産売買の個人間直接取引のポイントは

契約、金銭の支払、物件の引渡しと物件の所有権移転登記です。

売買は銀行等金融機関を通して行う融資による決済、

現金等による融資無しの決済、ともに支払の確認と

領収書の発行と物件の引渡しを同時に行う事が慣習です。

決済を行う場所は金融機関がベスト。

物件の登記は売主、買主双方で合意のもと、司法書士に

依頼して行い、新しい権利書が買主に引き渡されれば

売買完了となります。

決済場所を金融機関として、売主、買主、司法書士立会いのもと

支払の確認と領収書の発行、物件の引渡し、物件の登記依頼

(司法書士に依頼)を同時に行う事がベストです。

注意点は

売主、買主どちらかが販売意志或は購入意思を変更または

取りやめた場合と買主がローン決済を予定して、予定通りに

金融機関から融資を受けられない場合の解約方法を明確に

売買契約書に記入しておくことが必要です。

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